Traumhaus im sonnigen Süden

Viele Deutsche träumen von einer Immobilie im sonnigen Süden. Wichtig ist es, vor einer Kaufentscheidung alle juristischen Fragen zu klären, die mit dem Hauskauf im Ausland verbunden sind. Foto: djd/Ergo Direkt Versicherungen(rgz-p). Das Feriendomizil oder auch der spätere Altersruhesitz im sonnigen Süden: Für viele Deutsche stellt es einen Traum dar, eine Immobilie im Ausland zu erwerben. Länder wie Spanien mitsamt den Balearen, Italien, aber auch die Türkei gehören dabei zu den beliebtesten Adressen. Oft entdecken die Immobilienkäufer im Urlaub ihr Interesse an Land und Leuten, und das schöne Klima gibt den letzten Anstoß. Doch bevor man sich vertraglich bindet, sind juristische und formelle Fragen zu klären, damit aus dem Traumhaus unter der Sonne nicht ein Alptraum wird.

Die wichtigsten Tipps sind beispielsweise auf www.ratgeberzentrale.de in der Rubrik “Hauskauf” zusammengefasst. So zahlt es sich bei dieser weitreichenden Entscheidung nicht aus, spontan zu sein oder gar aus einer Urlaubslaune heraus ein Haus oder eine Wohnung zu erstehen. Der Kaufpreis ist das eine, doch wie bei jeder Immobilie sollten in der Kalkulation die laufenden Kosten für das Haus in der Toskana oder die Ferienwohnung auf Mallorca nicht vernachlässigt werden.

Auch beim Kauf selbst drohen unerwartete Kosten wie Steuern, Notar, Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Oft liegen diese Kosten im Ausland wesentlich höher als in Deutschland. Immer wieder passiert es zudem, dass Immobilienkäufer beispielsweise beim Hauskauf in Spanien Betrügern auf den Leim gehen. Daher sollte stets gründlich geprüft werden, ob der Verkäufer tatsächlich auch der Eigentümer ist.